www.a-grin.ru

Климатический рынок Санкт-Петербурга                                                             

  Отмечая устойчивый рост климатического рынка Санкт-Петербурга, специалисты сходятся в отношении определяющих этот рост факторов: стабилизация общей ситуации в стране, рост промышленности на основе технологического обновления, развитие коммерческой недвижимости с возросшими требованиями к инженерным системам. Кроме того, это - инвестиционная привлекательность Санкт-Петербурга и Ленинградской области, создаваемая правительствами субъектов при помощи налоговых льгот и других преференций.

По данным Петростата, с 1999 года ежегодный прирост валового регионального продукта (ВРП) в среднем составляет 9 % (в то время, как ежегодный прирост ВВП РФ за тот же период - 6,8 %).

Объемы инвестиций в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области за последние пять лет выросли в три раза. По оценке независимого рейтингового агентства "Эксперт РА", в основной номинации "За минимальный инвестиционный риск" Санкт-Петербургу дважды подряд - в 2004/2005 и 2005/2006 годах - присуждалось первое место. Инвестиционная привлекательность Петербурга и активная политика правительства города по привлечению крупных стратегических инвесторов способствует экономическому подъему региона. В течение 2005 года ряд крупных отечественных и транснациональных компаний, в том числе "Шанхайская индустриальная компания", "Тойота", "Северсталь", "Технополис", "Газпром", "Раутаруукки", "Алкан Пэкеджинг", "Бош унд Сименс", подписали меморандумы и инвестиционные соглашения с Правительством города на реализацию проектов на общую сумму более 2,5 миллиардов долларов. Иностранные инвестиции в экономику города за I полугодие 2006 года выросли в 3,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2005 года и составили более полутора миллиардов долларов.

По данным отчета по социально-экономическому развитию города, за девять месяцев 2006 года объем выполненных работ по виду деятельности "строительство" достиг 126,6 %. Прирост связан, прежде всего, с мощным развитием коммерческой недвижимости - торговых комплексов, гипермаркетов, супермаркетов, технопарков и логистических центров. Петербург лидирует по темпам развития ритейла, реализуя через сетевые магазины около 45 % розницы. Так, с начала года уже введены в строй или готовятся к вводу более двадцати гипермаркетов (площадью 10-15 тысяч м2 каждый) и торговых центров (в том числе два торговых комплекса "Мега"). Что касается вновь построенных или реконструируемых под бизнес-центры зданий, то общий объем предложений офисной недвижимости на конец первого полугодия 2006 года перешел границу 1 миллиона м2, и до превышения предложения над спросом, по мнению экспертов, еще очень далеко: новые бизнес-центры находят своих арендаторов за рекордно короткие сроки.

Ускоренному развитию региона способствуют также такие факторы, как выгодное географическое положение города, близость к европейскому рынку, сравнительно высокий уровень развития регионального рынка, развитая транспортная и логистическая инфраструктуры (развитая сеть железных и автомобильных дорог, морские и речные порты, воздушное сообщение со всеми регионами, системы связи, соответствующие современным мировым стандартам). Важную роль здесь играют наличие квалифицированной рабочей силы, высокий промышленный и научный потенциал региона.

Основными "поставщиками" инженерно-технических кадров для отрасли в городе являются Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет СПбГАСУ (факультет инженерно-экологических систем), Санкт-Петербургская академия холода и пищевых технологий (СПбГУНиПТ), а также ряд кафедр военно-инженерных вузов.